Taloyhtiön ja osakkaan vastuut
Oheisena käytössäsi ohjeellinen vastuujakotaulukko. Noudatamme Kiinteistöliiton vastuujakotaulukkoa. Vastuujaossa voi kuitenkin olla taloyhtiökohtaisia poikkeuksia.
Vastuunjakotaulukko
| VASTUUNJAKOTAULUKKO VASTUU | YHTIÖ | OSAKAS |
Rakenteet | ||
| Vesikatto | X | |
| Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja) | X | |
| Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit | X | |
| Painumat ja halkeamat rakenteissa | X | |
| Parvekkeet, ulkopuoliset osat | X | |
| Parvekkeet, sisäpuoliset osat | X | |
| Lämmön-, veden- ja ääneneristeet | X | |
| Pinnoitteet | ||
| Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | X | |
| Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | X | |
| Ovet | ||
| Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | X | |
| Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | X | |
| Postiluukku | X | |
| Huoneiston ulko-oven nimikilpi | X | |
| Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | X | |
| Huoneiston ulko-oven lisälukko Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) | X | |
| Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) | X | |
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | X | |
| Ovikello, mekaaninen | X | |
| Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) | X | |
| Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) | ||
| - huoneiston sisäpuoliset laitteistot | X | |
| - huoneiston ulkopuoliset laitteistot | X | |
| Ikkunat | ||
| Ulkopuite ja karmi | X | |
| Sisäpuite ja välipuite | X | |
| Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | X | |
| Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus | X | |
| Ikkunan ulkolasi | X | |
| Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) | X | |
| Tuuletusluukku | X | |
| Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | X | |
| Ulkopuitteen käynti ja heloitus | X | |
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | X | |
| Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) | X | |
| Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys | X | |
| Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet | X | |
| Sälekaihtimet | X | |
| Kiinteät kalusteet ja laitteet | ||
| Kaapistot ja komerot | X | |
| Ikkunalauta ja näyteikkunataso | X | |
| Ikkunaverhotanko ja verholauta | X | |
| Saunan lauteet | X | |
| Takka ja uunit | X | |
| Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet | ||
| Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) | X | |
| Vesihanat ja sekoittimet | X | |
| Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna | X | |
| Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut | X | |
| Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) | X | |
| WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto | X | |
| Pesukoneen liittäminen | X | |
| Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) | X | |
| Huoneistokohtainen vesimittari | X | |
| Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | X | |
| Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen | X | |
| Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus | X | |
| Uima-allaslaitteisto | X | |
| Lämminvesivaraaja (sähkö- ja vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) | X | |
| Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) | X | |
| Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin | X | |
| Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | X | |
| Maalämpöpumppu | X | |
| Aurinkokeräimet | X | |
| Ilmanvaihtojärjestelmät | ||
| Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | X | |
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit) | ||
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | X | |
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Poistoilmaventtiili | ||
| -korjaus ja uusiminen | X | |
| -puhdistus | X | |
| Poistohormi | X | |
| Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat | X | |
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | ||
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | X | |
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Liesikuvun rasvasuodatin | ||
| -puhdistus | X | |
| -metalliset, uusiminen | X | |
| - muut esim. kankaiset, uusiminen | X | |
| Liesikupu | ||
| - laite | X | |
| - valo ja valokytkin | X | |
| Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen | X | |
| Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) | X | |
| Poistokanavat varusteineen | X | |
| Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) | X | |
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet | X | |
| Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Tuloilmaventtiili | X | |
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | ||
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | X | |
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Liesikuvun rasvasuodatin | ||
| -puhdistus | X | |
| -metalliset, uusiminen | X | |
| - muut esim. kankaiset, uusiminen | X | |
| Liesikupu | ||
| - laite | X | |
| - valo ja valokytkin | X | |
| Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen | X | |
| Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) | X | |
| Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) | X | |
| Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit | X | |
| Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet | X | |
| Sähkötekniset järjestelmät | ||
| Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | X | |
| Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) | X | |
| Sähkömittari (päämittari) | sähkönmyyjä | |
| Sähkömittari (alamittari) | X | |
| Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) | X | |
| Autonlämmityspistorasia varusteineen | X | |
| Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo | X | |
| Kiinteä valaisin | X | |
| Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen | X | |
| Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) | X | |
| Kylmiö jäähdytyslaitteineen | X | |
| Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) | X | |
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | X | |
| Keskuspölynimuri | ||
| - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö | X | |
| - keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät | X | |
| Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin | X | |
| Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) | X | |
| - ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) | X | |
| Tietoliikennejärjestelmät | ||
| Talojakamo | X | |
| Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) | X | |
| Puhelinverkko | X | |
| Yleiskaapelointi | X | |
| Valokuituverkko | X | |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | X | |
| Antennijärjestelmät | ||
| Yhteisantennilaitteet | X | |
| Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) | X | |
| Kaasulaitteet | ||
| Kaasuputket | X | |
| Kaasumittari | kaasulaitos | |
| Muut laitteet ja laitteistot | ||
| Postilaatikko | ||
| Palontorjunta | ||
| - palovaroitin | X | |
| - palopostit, letkut ja hanat | X | |
| - huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet | X | |
| - huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet | X | |
| - sprinklerilaitteet | X | |
| Jätehuolto, yhteinen jäteastia | X | |
| Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) | X | |
| Osakkeenomistajan rajattu piha-alue | ||
| Nurmikot ja vähäiset istutukset | X | |
| Puut | X | |
| Raja-aita | X | |
| Pihavarasto ja -katos | X | |
| Pihavalaisin (osakkaan asentama) | X | |
| Terassi | X | |
| Terassi (osakkaan asentama) | X |